耐震基準3：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ｜新着情報

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◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆


１月１日の能登半島地震で、大きな被害が生じました。今回のメルマガでは、
地盤と安全な土地をテーマとするところですが、これに関連して耐震基準をも
う一度取り上げます。

能登半島地震で古い建物が倒壊したのは、壁量が不足していたからです。

旧耐震基準は震度５（中規模）までの地震で倒壊・損傷しないことが求められ
ていました。

１９８１年に定められた新耐震基準では、さらに強い震度６強から７に達する
程度の大規模地震動も検証を行うように求められています。

対応する地震動の規模が異なることから、新耐震基準のほうがより地震に対し
て強いことがわかります。

ただし、能登半島地震では、新耐震基準に適合した建物も倒壊しました。なぜ
でしょうか。

そもそも、新耐震基準で要求されるのは震度６強から７の地震に一度耐えられ
るというものです。

実は、この間、能登半島では下記のように地震が多発しました。

・１９８５年１０月１８日　能登半島沖地震　マグニチュード（Ｍ）５．７
・１９９３年２月７日　　　能登半島沖地震　Ｍ６．６
・２００７年３月２５日　　能登半島地震　Ｍ６．９
・２０２０年－継続中　　　能登群発地震　最大Ｍ７．６
・２０２２年６月１９日　　石川県能登地方を震源とする地震　Ｍ５．４
・２０３３年５月５日　　　奥能登地震　Ｍ６．５

これほど地震が多発すれば、建物にダメージが蓄積されるのも当然です。

さて、木造住宅の場合はさらに「２０００年基準」と呼ばれる耐震基準も存在
します。

２０００年基準は１９９５年に発生した阪神・淡路大震災の被害を教訓として
制定されました。

直下型地震のような強い上下動であっても柱と土台や筋交いがはずれないよう
に接合部に金物を取り付けることを義務化し、耐力壁をバランスよく配置して
安全性を高めた建物にすることなどが要求されています。

さらに地耐力と呼ばれる地盤が重さを支える力に応じた基礎の設計も求められ
ました。

また、住宅の品質確保の促進等に関する法律によって、耐震等級が導入されま
した。

耐震等級１は最低限度で、耐震等級２は等級１の１．２５倍の強度、耐震等級
３は同１．５倍の強度になります。３０～４０坪の建物で、工事費が１００万
円程度上昇します。

建築基準法は、建築についての最低基準を規定したものです。それゆえ、充分
な耐震強度を得るためには耐震等級３を標準にすべきでしょう。

■編集後記■━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………


ここのところ、通信販売で購入した濁酒（どぶろく）を呑んでいます。

ある酒蔵が３種類のどぶろくを発売しています。それぞれ異なる味わいで中々
旨いものです。

先日、以前清酒を注文していた通販業者から、ハガキが届きました。来月に私
の誕生日がありますので、そのセールのハガキです。

こちらもいい酒がそろっています。久々に注文してみますか。

清酒も濁酒も楽しむ。清濁併せ呑むですね。