Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814459140.html高圧線があると、その下の土地の価格にはどんな影響があるかを考察する二回目です。電気事業法に基づいて定められた「電気設備に関する技術基準を定める省令」は、電圧の種類を低圧・高圧・特別高圧の三つに分類し、定義しています。土地の評価にあたって問題となるのは、７万ボルトを超える特別高圧の電線の下にある土地です。高圧線下地というのは、このような土地を指して言われます。土地...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814463300.html┌─┐│１│　今回の評価実例：日照・眺望が阻害されるマンションの評価└─┼────────────────────────────────今回の案件は、弁護士さんからの依頼です。マンションがすでに建っています。評価対象のマンションは、中層階にあります。そのマンションのベランダは南を向いています。十分な日照・眺望があります。ところが、そのマンションの南側に、新しいマンションが建築されることになりました。...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814464009.html┌─┐│１│　今回の評価実例：建築予定の賃貸マンションの評価└─┼────────────────────────────────不動産の鑑定評価を行うためには、対象不動産の確定・確認が必要です。対象不動産の確定とは、対象不動産がどこにある不動産なのか、どんな権利が鑑定評価の対象になっているのかを、特定することをいいます。登記情報等の書類によって確定します。対象不動産の確認とは、上で確定された対象不動...