Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：財産評価基本通達による評価（相続税申告）└─┼────────────────────────────────今回は、鑑定評価ではなく、財産評価基本通達による評価をご紹介します。相続税法に関して、財産評価基本通達が定められています。通常は、この通達に基づいて土地の評価を行います。この通達では、路線価が付された地域にある土地については、そ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆道路がないと土地に建物を建てることができませんが。◎事件の概要Ｘは、ビルを建築する目的で土地を買いました。契約の際、Ｘはその土地に私道があるとの説明を受けてはいました。その後の調査で、この私道部分は建築基準法４２条２項の道路であることがわかりました。当初の説明では、「土地の借り手のため...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：事務所・店舗の評価（時価把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、東京都心にある事務所・店舗です。全てが賃貸されています。都心の事務所としては、標準的な規模の不動産です。収益性不動産ですので、収益還元法を中心にして評価しました。特に変わったところのない不動産ですので、通常通り評価し問...