Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：市街化調整区域の土地の評価└─┼────────────────────────────────市街化調整区域は、都市計画で定められる「市街化を抑制すべき区域」です。ですから、建物を建てることは原則としてできません。今回の対象不動産は市街化調整区域にあります。建物が建っていますが、建築された経緯は明らかではありません。対象不動産が所在す...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆１９９５年の阪神・淡路大震災でも、湾岸地域を中心に地盤の液状化が発生しました。古い埋立地の被害が大きかったのですが、ポートアイランドや六甲アイランドなどの新しい人工島でも大規模な液状化が発生し、港湾の施設に大きな被害が生じました。ポートアイランドでは、地震の直後に大量の水と砂が噴き出...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：別荘地の土地・建物の評価└─┼────────────────────────────────本件は、ある健康保険組合からの依頼です。対象不動産は、別荘地にある保養所の土地・建物です。監督官庁への説明資料として不動産鑑定評価書が必要になりました。周辺の別荘の土地と比較して、かなり広い土地です。建物は新築時からかなりの年数が経過しており、...