Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com横浜市内のマンションの評価書を作成中です。オーナーとその方の経営する会社との売買にあたっての評価です。あまりに安い価格・あまりに高い価格で売買すると、税務署が認定課税をしてくる可能性があります。それに対して、納税者の側が不動産鑑定評価書に基づいて売買した旨を主張すれば、否認されることはまずありません。オーナーと会社との取引にあ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com継続地代の評価書を完成させました。継続地代とは、すでに賃貸借契約を結んでいる地主と借地人との間で、現在の地代を改定する場合の地代です。過去時点の価格を求め、現在時点の価格を求めと、なかなか手間がかかります。地代の不動産鑑定のご依頼はこちら

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com統計学の一分野に、回帰分析というものがあります。いくつものサンプルを集め、ある数値によって別の数値を説明することができるかを分析します。それによって求められた数式を回帰式といい、説明できる割合を回帰係数といいます。私がいま手掛けている不動産鑑定でも回帰分析を活用しました。これにより、評価書の説得力を上げることができると考えてい...