Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814542539.html用途地域は建物の建築の可否を左右します。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、１９８９年１月に、不動産業者から用途地域が近隣商業地域であるとの重要事項説明を受け、ビルを建てるために土地を購入しました。ところが、同年３月にＸがその土地に建物を建てるために建築確認申請を行ったところ、近隣商業地域の指定は同年１０月からであることが判明しました。このため、ビルの建築が...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814544294.html┌─┐│１│　今回の評価実例：大量一括の土地評価（減損会計）└─┼────────────────────────────────本件は、鉱山を営んでいたある企業からの依頼で、現存会計に使用するものです。以前、他社に作成してもらった不動産鑑定評価書があるので、これをもとに現在の土地の価格を求めてほしいというものです。このような場合は、その鑑定評価額に時点修正を施して価格を求めます。不動産鑑定評価の手順...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814542415.html火災は恐ろしいものです。とりわけ木造建築物の多い日本では、放火犯は重罪に処せられてきました。街づくりでも火災を避けるような規制がされています。それが防火地域や準防火地域です。この制度は、街路・河川・鉄道・広場等の都市施設、また、用途地域等の地域地区と一体的な計画を図ります。それによって、都市や地区の経済力にみあった防火性能の高い建築物等を建築することを促進し、火...