Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：更地の評価（ＣＡＤを活用）└─┼────────────────────────────────ＣＡＤ（キャド）というパソコンソフトがあります。パソコンで、図面を描くソフトです。ＣＡＤを使わない（使えない）不動産鑑定士が大多数なのですが、私にとってはＣＡＤは不可欠です。ＣＡＤを使って作成した不動産鑑定評価書は、信頼度が格段に向上すると私...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆前回まで取り上げた特別用途地区は、用途地域での用途規制を補完するために設けられています。これに対して、高度地区は建物の大きさについて用途規制を補完するために設けられています。形態制限を補完するゾーニングの一つで、都市計画に定められます。高度地区制度は用途地域内に定められます。市街地の...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続家賃の評価└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価で求めるのは価格が主です。しかし、地代・家賃といった賃料を評価することもあります。なお、価格が元本で賃料は果実の関係にあります。今回は、継続家賃の評価です。新規に土地・建物を賃貸借するのではなく、すでに賃貸借されている土地・建物の家賃を改定...