Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆ＮＨＫ大河ドラマ「鎌倉殿の１３人」の舞台となったのは、神奈川県鎌倉市。幕府が置かれた古都には、あちこちに文化財が埋まっています。埋蔵文化財にについて、こんな判決がありました。◎事件の概要１９７８（昭和５３）年に、Ｘがビルを建てるために土地を掘削していたところ、市から「その土地は周知の埋...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続地代の評価（地代改定)└─┼────────────────────────────────不動産鑑定では価格を求める場合のほうが多いですが、地代や家賃を求めることもあります。本件の評価対象不動産は、複数の親族がそれぞれ所有している複数の土地です。この土地の上に、親族の一人が所有している建物があります。親族間で、土地を賃貸借しています...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆都市計画法は１３種類の用途地域を定めています。しかしながら、１３種類の用途地域だけを基本として全国一律に街づくりをするのは、おおざっぱすぎます。そこで、同法はきめ細かい街づくりのために特別用途地区を定めています。そのためには、地域の実情に即した特別な土地利用を増進したり、環境を保護し...