Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12343093131.html都市部に人口が集中する現象は、今も変わりがないようです。都市部を中心としてドーナツ状に宅地が開発され、農地や丘陵地であったところが、宅地になっていきました。中には、乱開発というべきものとみられます。そのような造成地の中に傾斜地があります。傾斜地は、一般的には建物を建てるには不向きです。仮にそのまま建物を建てるとすると、基礎のうち斜面の下の方の部分を長くする必要が...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12334413402.html欠陥住宅を買ってしまった方は、本当にお気の毒だと思います。さて本件の買主は十分な損害賠償を受けられたのでしょうか。◎事件の概要１９８３（昭和５８）年１月に、買主Ｘは建売住宅を２，７８０万円で不動産業者から購入しました。ところが、防水と防湿が不十分であったため、入居後しばらくして地下室の全面にカビが発生しました。また、その６年後に正面玄関裏の擁壁が崩壊するに至りまし...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12331694037.html建築基準法は、１つの建築物に対して１つの敷地を原則としています。そして、その敷地は建築基準法の道路に接していなければなりません。ただし、母屋に対する物置等のように用途上密接に関連しており、互いに不可分である建築物は例外です。さて、さらに大きな例外があります。旧日本住宅公団等が建設した、共同住宅群である住宅団地です。道路から奥まったところにも建物があります。その建...