Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12325986575.html以前は田であったところが宅地になったような低地では、ところどころに水路があることがあります。敷地と前面道路とのあいだに水路が介在しているケースです。なかには、公図上は水路が介在するものの現況はコンクリートの暗渠になっていて、図面と現況とが一致しないこともあります。現況が暗渠になっている場合はともかく、ある程度の幅（例えば１．５ｍ以上）をもつ水路が現に宅地に接して...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12321204202.html近年、斜面が大規模に利用されるようになってきました。そして、地すべり・崖崩れ・土砂崩れによる災害も多くみられるようになりました。では、これらの違いは何でしょうか。これらは、いずれも斜面を構成している物質の一部が下の方に移動する現象です。浸食・運搬過程の一つで、ごく普通の地質現象です。地すべりは、斜面を構成している物質が塊りとなって、比較的ゆっくりと断続的に滑動す...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12837033175.htmlマンションのような居住用不動産は、住環境が良好か否かがポイントです。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、月額賃料２１万７，０００でマンションに入居しました。そのマンションは、住環境が良好だというのがセールスポイントでした。ところが、入居したところ雨漏りがして室内にカビが発生したため、Ｘは賃料の支払いを拒否しました。貸主である不動産業者は未収賃料を請求しました...