Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077736386.html今回は、土地の増減価要因の話です。旗竿地と呼ばれる土地があります。建物の敷地部分が道路から奥に入ったところにあり、道路と建物の敷地部分とが通路（路地状部分）でつながっている土地のことです。その形が、路地状部分を竿に敷地部分を旗に見立てられることから、この名称があります。さて、このような土地は既成市街地でもみられますが、最近では新築の建売分譲住宅が建ち並んでいる地...

https://blog.ameba.jp/ucs/entry/srventryupdateinput.do?id=12824454335┌─┐│１│　今回の評価実例：土地・建物の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────会計分野で、賃貸等不動産の時価開示というものがあります。上場会社等が所有する不動産で、自社で使用していないものについて、その時価を貸借対照表に注記するものです。ただし、貸借対照表の価格は書き換えません。本件対象不動産は、医療・介護等の事業を行う会...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077736184.html免震ゴムの不正が話題になっています。今回は地盤と安全な土地がテーマですが、この話題に関連して、建物を地震から守る方法を取り上げます。これには、「免震」と「制震」があります。免震構造は、地震力が地盤から建物に入らないようにする構造です。これに対し、制震構造は、建物に入った地震力を吸収して揺れを抑える構造です。◎免震構造免震とは、地盤と建物との間に免震装置を設置して、...