Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077402312.html不動産について、「訳あり物件」という言葉を聴いたことがありませんか。過去に自殺・殺人事件のあった不動産です。こんな判決がありました。◎事件の概要土地建物を総額７，１００万円で買ったところ、売主の親類が５か月ほど前　に首つり自殺をしたことが、代金完済・引渡しの５日後にわかりました。買主は、売主に対して瑕疵担保責任による損害賠償を請求するとともに、建物を取り壊して土地...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077401874.html今回のテーマは、用途地域です。都市計画法という法律は、１２の用途地域を定め、その用途地域ごとに建ぺい率・容積率・建築できる建物の用途を定めています。以下、それぞれの用途地域の規定とおおまかなイメージを説明します。まず、住居系です。■第１種低層住居専用地域　低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため　定める地域（閑静な戸建住宅地）■第２種低層住居専用地域　主として...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12818884572.html一口に山林といっても種類はいろいろで、利用できるか否かも異なります。こんな判決がありました。◎事件の概要Ａ社は、１９７２年に、別荘を開発するため土地を買いました。登記地目は山林です。この山林は、前所有者が植林をするために村から買ったものでした。Ａ社は、別荘開発資金を借りるため、その土地に抵当権を設定しました。ところが、いよいよ開発というときになって、村からその土地...