Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12834277611.html今回は、角度を変えて固定資産税の現況課税を取り上げます。固定資産税の課税客体すなわち課税対象となるのは、土地・家屋・償却資産です。土地・家屋は不動産ですから、不動産鑑定士である私にはなじみの深いものです。そのため、税理士試験の選択科目でも固定資産税を選びました。実は、税理士試験で最後に合格したのがこの固定資産税でした。何年も勉強して苦労しため、試験に出にくい論点...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12252359872.html私の住む神奈川県には、鎌倉という古都があります。いわずと知れた、鎌倉幕府がおかれた地です。鎌倉市の旧市街は古くからの景観が保たれ、観光客で一年中賑わっています。この旧市街の一部は、「歴史的風土特別保存地区」に指定されています。これは、都市計画法による「環境・景観保全系ゾーニング」の一つです。特定の目的から都市環境の維持・保全を図ることを目的に、用途地域に付加する...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12238538761.html今回は、土地の増減価要因の話です。以前に、道路より高い土地を話題にしたことがあります。今回は、道路より低い土地を取り上げます。さて、建築基準法には次の規定があります。（敷地の衛生及び安全）第十九条 建築物の敷地は、これに接する道の境より高くなければならず、建築物の地盤面は、これに接する周囲の土地より高くなければならない。ただし、敷地内の排水に支障がない場合又は建...