Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://blog.ameba.jp/ucs/entry/srventryupdateinput.do?id=12824454335┌─┐│１│　今回の評価実例：土地・建物の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────会計分野で、賃貸等不動産の時価開示というものがあります。上場会社等が所有する不動産で、自社で使用していないものについて、その時価を貸借対照表に注記するものです。ただし、貸借対照表の価格は書き換えません。本件対象不動産は、医療・介護等の事業を行う会...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077736184.html免震ゴムの不正が話題になっています。今回は地盤と安全な土地がテーマですが、この話題に関連して、建物を地震から守る方法を取り上げます。これには、「免震」と「制震」があります。免震構造は、地震力が地盤から建物に入らないようにする構造です。これに対し、制震構造は、建物に入った地震力を吸収して揺れを抑える構造です。◎免震構造免震とは、地盤と建物との間に免震装置を設置して、...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077735819.html今回は、裁判と不動産価格の話です。◎事件の概要大阪府の八尾空港の近くの土地を買う際、買主は地上２～４ｍの高さの工場建物が建築できるという説明を受けていました。仲介業者も、売主から同様の説明のほかに、対象地の隣にある倉庫程度の建物ならば建築できるとの説明を受けていました。買主は、貸工場を建築するためにこの土地を買う契約を結びました。売買代金は１億５，７５０万円で、契...