Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077719178.html今回は、不動産用語の話です。建築確認等の制度を取り上げます。◎建築確認建築物の新築・増改築等を行う場合は、建築主は、都道府県や市区町村の建築主事または指定確認検査機関に確認申請書を提出し、建築確認を受ける必要があります。建築主は、建築工事に着手する前に、「建築確認申請書」に設計図等を添えて提出し、その建築計画が建築基準法等の関連法令に適合しているか確認を受けなけれ...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077718855.html土地は単独で価値を生ずるするわけではありません。周囲にある土地と協同・競合して効用を発揮します。住宅地を例にとりましょう。区画が整然とし、１３０㎡程度の面積の土地が並んでいるとします。それらの土地は、ほぼ同じ価格水準になります。違いは道路の方位・道路の幅・角地かどうか等によって生じます。さて、その中に面積の小さい土地があったとします。１０㎡や２０㎡程度の土地では...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12822731361.html┌─┐│１│　今回の評価実例：等価交換のための土地評価└─┼────────────────────────────────グループ会社の企業Ａと企業Ｂとが土地を等価交換することになりました。本件はそのための評価です。企業Ａの所有している土地の面積は１，０００㎡近くの大きさです。都心の土地ですので、その上にはマンションを建築できそうです。この土地の存する地域には、日影規制が加わっています。日影規制とは...