Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

インボイス制度が、10月1日から始まりました。小職も、今日10月2日にインボイス対応の請求書を初めて発行しました。幸い、小職の事務負担はほとんどありません。発行する側としては、発行件数が年間で60件から70件程度、しかも税率は一律10％です。また、受け取る側としては、小職は簡易課税制度を選択しておりますので、請求書を課税事業者から受け取ろうと免税事業者から受け取ろうと、税額にも事務負担も増えません。しかし、免税事業者が増税に...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077718466.html今回は、地盤と安全な土地の話です。２０１４年８月２０日、広島市北部の安佐北区や安佐南区で大規模な土砂災害が発生しました。７４名もの方がお亡くなりになり、重軽傷を負った方は４４名もいらっしゃいます。この土砂災害では、当地の地盤を形成する「マサ土」がその原因となったと言われました。マサ土とは、花崗岩が風化することによってできた砂です。花崗岩は、それを構成する結晶の粒...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077714374.html今回は、裁判と不動産価格の話です。◎事件の概要１９８９年にＡリゾートマンション（８階建）の最上階の１室を買いました。Ａマンションは１９９１年に完成しました。ところが、１９９４年にＡマンション分譲業者がその近くに１１階建てのＢマンションを竣工させました。買主は、景観が阻害されたとして、売主の業者に対して損害賠償の請求を行いました。（横浜地判平８．２．１６）◎判決売買...