Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077714055.html今回は、不動産用語の話です。もう９月ですのですでに時期外れではありますが、今回はちょっと変わったテーマで、幽霊の話です。「購入した不動産に幽霊が出ることが購入後にわかった。購入者は瑕疵担保責任による損害賠償を請求し裁判に訴えた。判決では、購入価格の２０％の価額の損害賠償が認められた。」というものではありません。「幽霊山」といって、不動産の表示登記に関わるものです...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077713770.html今回は、土地の増減価要因の話です。一本の道路に面している土地（中間画地）に比べ、角地は一般的に価値が増加します。建築基準法では、その地域について指定されている建ぺい率に１０％を加算します。それだけ大きな建物を建築できる可能性があるわけです。また、その土地の所在する地域によっても価値が増加する可能性があります。住宅地にあれば、日照・通風の程度が向上します。商業地に...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077713467.html今回は、地盤と安全な土地の話です。前回の号外は、東京の地盤には軟弱なものもあれば、堅固なものもあるということを取り上げました。今回は、東京都の東側・下町などの低地に広がる軟弱地盤について前回よりもやや詳しくご説明します。気候の変化の区分には、氷期と間氷期があります。氷期とは氷河が発達して寒冷な気候になった時期をいい、間氷期とは氷期と氷期の間で氷河が後退して温暖だ...