Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814541519.html１９６４年の新潟地震で特徴的だったのが、新潟市内を中心に発生した地盤の液状化現象でした。信濃川沿いの地区を中心に、地中から砂混じりの水が大量に噴き出し（噴砂）、砂が１ｍも堆積したところもありました。新潟市内の低地は、液状化で噴出した水と津波による浸水とで、水浸しになりました。日本で発生した大きな地震のほとんどで、液状化による被害が発生しています。主なものには、十...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814543459.html┌─┐│１│　今回の評価実例：土地・建物の評価（売買の参考）└─┼────────────────────────────────土地・建物を評価する場合に、建物を取り壊すことを前提とする場合があります。建物が老朽化し、使用に耐えない状態になっている場合です。本件の対象不動産は、ある企業が社宅として保有している土地・建物です。他の企業が買い取ることになって、その売買価格を求めることになりました。評価に...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814541446.html住宅の欠陥で一番困るものは雨漏りでしょう。雨漏りする住宅についての判決です。◎事件の概要Ｘは、宅地建物取引業者の媒介によって、築後６年の中古住宅を６，４５０万円で買いました。ところが、購入後３か月経って２階の天井から雨漏りがしました。そこでＸは、その業者と売主に対して損害賠償を請求しました。売主は築後６年経過しているので、宅地建物取引業法４０条に規定する２年も保証...