Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814543368.html┌─┐│１│　今回の評価実例：共同住宅の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────企業によっては、所有している不動産の時価を毎年把握する場合があります。時価会計ではないのですが、もしもの時を考えてのことのようです。今回の依頼目的もそのとおり、資産評価でした。対象不動産は埼玉県越谷市にある共同住宅です。特段珍しい不動産ではないのですが、この不動産が印象に残って...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814541236.html都市計画法は１３種類の用途地域を定めています。しかしながら、１３種類の用途地域だけを基本として全国一律に街づくりをするのは、おおざっぱすぎます。そこで、同法はきめ細かい街づくりのために特別用途地区を定めています。そのためには、地域の実情に即した特別な土地利用を増進したり、環境を保護したり、産業の特性を考慮する必要があります。そこで、用途地域を補完する地域地区とし...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814543163.html┌─┐│１│　今回の評価実例：建物耐用年数意見書└─┼────────────────────────────────金融機関の担保評価では、建物の耐用年数は国税庁が定める「主な減価償却資産の耐用年数表」に則るのが通常です。また、固定資産税評価額を求めるにあたっては、総務大臣が定める「固定資産評価基準」の耐用年数と減価率が用いられます。相続税の建物評価額は固定資産税評価額を採用しますから、これも「固定...