Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814541181.html前回までは、３回にわたって高圧線の下にある土地の価格がどのように下がるのかを考えてみました。今回は、それ以外の地上阻害物がある土地の価格が下がる要因について検討してみます。具体的には、鉄道や道路の高架下にある土地です。このような土地を買うことはあまりないでしょうが、借りることはあるでしょう。この場合の基礎となる価格です。この土地の価格が下がる要因は、二つあります...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814543046.html┌─┐│１│　今回の評価実例：別荘の評価（監督官庁への報告）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、ある別荘地にある別荘とその敷地です。ある健康保険組合が組合員の保養のために所有していましたが、売却することになりました。監督官庁である厚生労働省に対して報告するために、鑑定評価が必要になりました。現在の価値がどれほどであり、どれだけの売却損が生じる見...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814541118.html地盤の液状化は、地震にはつきものといっていい現象です。各地でおきた地震の際に報道されています。地盤の液状化とは、それまで固まっていた地盤が地震によって一時的に液体のようにドロドロになる現象です。１９６４年の新潟地震で大きな注目を集め、以後、兵庫県南部地震（１９９５年）や鳥取県中部地震（２０００年）や芸予地震（２００１年）でも発生が確認されています。もちろん、２０...