Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：市街化調整区域の土地建物の評価（時価開示）└─┼────────────────────────────────会計分野でも不動産鑑定が活用される場合があります。今回の依頼目的は賃貸等不動産の時価開示です。賃貸等不動産の時価開示とは、賃貸している不動産や遊休状態の不動産について、貸借対照表の欄外に時価を注記することです。国際的に、時価会...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆１月１日の能登半島地震で、大きな被害が生じました。今回のメルマガでは、地盤と安全な土地をテーマとするところですが、これに関連して耐震基準をもう一度取り上げます。能登半島地震で古い建物が倒壊したのは、壁量が不足していたからです。旧耐震基準は震度５（中規模）までの地震で倒壊・損傷しないこ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続賃料（家賃）の評価└─┼────────────────────────────────不動産の価格と賃料とは、元本と果実の関係にあります。不動産を運用して得られる果実が、賃料です。今回は、継続賃料（家賃）の評価です。継続賃料（家賃）とは、賃貸借の当事者間に成立する賃料（家賃）で、その当事者間でのみ成立する賃料（家賃）です。賃料の改...