Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆大規模小売店舗立地法（大店立地法）が２０００年５月３１日に施行されました。それまでの大規模小売店舗における小売業の事業活動の調整に関する法律（大店法）に代わるものです。これにより、大型店出店に対する政策は、いわゆるまちづくり関連三法により対応することとなりました。まちづくり関連三法は...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：不動産証券化のための評価（再開発ビル）└─┼────────────────────────────────不動産証券化というと、不動産投資信託（Ｊ－ＲＥＩＴ）が思い浮かぶことでしょう。しかし、それよりも小規模な投資法人が不動産証券化に取り組むことがあります。今回は、不動産を多く所有している法人からの依頼です。所有不動産を信託受益権にし...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆接道義務を満たさない土地の減価要因について考える４回目です。土地・建物に固定資産税を賦課するためには、その土地・建物を評価しなければなりません。その評価のために総務大臣が定めたのが固定資産税評価基準です。しかし、固定資産税評価基準は、接道義務を満たさないため建物を建てることができない...