Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12380190778.html２００８年１２月１日から２０１３年１１月３０日まで、公益法人制度改革が行われました。法人格の取得と公益認定とを切り離し、既存の財団法人・社団法人が公益認定をとるかどうかを選択するものです。 この公益法人制度改革にあたって、ある財団法人が所有する会館の土地建物を評価しました。 評価そのものについては特段変わったところはないと思われましたが、役所調査の過程でその土地が...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12380188789.html建築基準法は、建築に関する最低限度を定めた法律です。ですから、自治体の条例でこれを上回る基準を定めることができます。今回ご紹介する東京都の新防火規制区域もその一つです。 新防火規制区域は、２００１年制定の「東京の新しい都市づくりビジョン」において提案されたものです。防火地域ほどではありませんが、準防火地域よりも厳しい新たな防火規制です。 ２００３年８月２０日に、墨...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12380190055.html相続税申告にあたって、土地を評価することはよくあります。本件は土地に加えてその上にある建物の評価です。建物は居宅で、かなりの建築費をかけた品等の高いものでした。しかし、床にある確認用のフタをあけると、ベタ基礎にはいつも水が溜まっています。そのため常に湿度が高く、フローリングの床が腐っていました。 周辺の土地は、特に地下水位が高いということはありません。そもそも、ベ...