Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12841754581.html┌─┐│１│　今回の評価実例：更地の評価（担保)└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価が活用される場面の一つが、担保評価です。借入をするために企業や個人が自己の所有する不動産について鑑定評価を依頼する場合、金融機関が担保として取得した不動産について担保価値を把握するために不動産鑑定評価を依頼する場合があります。本件は、ある金融機関からの依頼による鑑定評価です...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12385272463.html地震のときの建物の揺れ方は、高い建物と低い建物とで異なります。高い建物はゆっくり揺れ、低い建物は短く繰り返して揺れます。振り子と同じですね。 建物の揺れ方は、建物の高さ・構造等の建物の特性と、地震動の特性によって決まります。 まず、建物の特性をみていきましょう。 建物の特性の主なものは、固有振動と減衰です。固有振動とは、建物が揺れて一往復してから元の位置に戻るまでの...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12380189256.html水は人間が生きていくために欠くことができません。水が使えない土地を買ってしまったらどうなるでしょう。こんな判決がありました。 ◎事件の概要本件土地の売主は１１歳の児童で、法定代理人であるその父親を代理人として売買が行われました。 この土地には水道の供給施設がありませんでした。この売買契約を媒介した不動産業者は、重要事項説明において「給水は現在、水道の口径上不可能であ...