Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12354060656.html建物を建てるには、軟弱な地盤を避けたいものです。地盤の良し悪しを決めるのは、地形と水です。水がたまったところはそれだけ土の密度が低くなりますので、地盤が軟弱になります。ですから、軟弱な地盤を見分けるには、地形と水に着目することです。私たちが普段何気なく見ている風景の中にも、地形や水が発するシグナルがあります。これに着目して水と地形を意識すると、軟弱地盤のあるとこ...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12352779285.html相続税の評価では、一定の要件にあてはまれば面積の広い土地に「広大地」の適用ができました。この制度を用いると、最低でも４０％の評価減ができます。ところが、広大地は２０１７年いっぱいで廃止され、２０１８年１月１日以降に発生した相続については、「地積規模の大きな宅地評価」という制度が導入されます。その土地が広大地に該当するのかしないのか、これには主に３つの判断が必要で...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12352777568.html近所に暴力団員が住んでいたとしたら。イヤですね。こんな裁判がありました。◎事件の概要Ｘが、中古マンション（３階建　全１８室）の３階部分の１室を３，５００万円で購入しました。ところが、１階部分の１室を暴力団幹部が自宅として使用していることが、入居後に判明しました。Ｘは、売主Ｙに対して契約の解除と売買代金の返還を求めました。（東京地判平９．７．７）◎判決契約の解除は認...