Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12094644065.html大規模な分譲住宅地を歩くと、街並みが整っていることに気がつくことがあります。このような街には建築協定が定められていることがあります。私の記憶では、横浜市内の東急田園都市線沿線に多くみられます。そもそも、建築基準法は建築における最低基準を全国一律的に定めたものです。よって、この法律では満たすことのできない地域の個別的な要求を実現するために用意されたのが建築協定です...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12827030355.html現実に存在する宅地のなかには、建築基準法の道路（原則として幅が４ｍ以上で一定の要件を満たすもの）に全く接していないか、接してはいても間口が２ｍ未満で建築可能な要件を満たしていないものもあります。前者は、いわゆる無道路地です。後者は、無道路地ではないものの、宅地の効用が無道路地に近いものと考えられます。無道路地については本メルマガ１８８号で取り上げましたので、今回...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12091095718.html建築基準法第４３条本文は、不動産を利用するにあたって非常に重要な規定です。このような条文です。建築物の敷地は、道路（省略）に二メートル以上接しなければならない。すなわち、敷地が建築基準法上の道路に２ｍ以上接していないと、建物を建てることができないのです。これを接道要件といいます。接道要件を満たさない土地には、次の二つの区分があります。○建築基準法の道路には接するが...