Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12822731361.html┌─┐│１│　今回の評価実例：等価交換のための土地評価└─┼────────────────────────────────グループ会社の企業Ａと企業Ｂとが土地を等価交換することになりました。本件はそのための評価です。企業Ａの所有している土地の面積は１，０００㎡近くの大きさです。都心の土地ですので、その上にはマンションを建築できそうです。この土地の存する地域には、日影規制が加わっています。日影規制とは...

インボイス制度が、10月1日から始まりました。小職も、今日10月2日にインボイス対応の請求書を初めて発行しました。幸い、小職の事務負担はほとんどありません。発行する側としては、発行件数が年間で60件から70件程度、しかも税率は一律10％です。また、受け取る側としては、小職は簡易課税制度を選択しておりますので、請求書を課税事業者から受け取ろうと免税事業者から受け取ろうと、税額にも事務負担も増えません。しかし、免税事業者が増税に...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12077718466.html今回は、地盤と安全な土地の話です。２０１４年８月２０日、広島市北部の安佐北区や安佐南区で大規模な土砂災害が発生しました。７４名もの方がお亡くなりになり、重軽傷を負った方は４４名もいらっしゃいます。この土砂災害では、当地の地盤を形成する「マサ土」がその原因となったと言われました。マサ土とは、花崗岩が風化することによってできた砂です。花崗岩は、それを構成する結晶の粒...