Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12191711436.html今回のテーマは、地盤と安全な土地です。土壌汚染というと、汚染源として工場が思い浮かぶかもしれません。しかし、住宅地であっても汚染されている恐れがあります。その汚染物質の代表格が、テトラクロロエチレンです。なぜ、住宅地で土壌汚染が発生するのでしょうか。それは、この物質が便利で使いやすいため、身近なところで大量に使われているからです。この他に汚染物質として挙げられる...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12188344872.html今回は、裁判と不動産価格の話です。◎事件の概要建築主は、４階建８戸の分譲マンションを建築しました。しかし、そのマンションは建ぺい率・容積率・高さ制限に違反していました。そこで東京都は違反建築物に代執行し、かつ東京電力に電力の供給を保留するように要請しました。東京電力はその要請に応えて、電力を供給しませんでした。建築主は、電力供給の申込を留保した東京電力と東京都に対...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12182661180.html今回は、不動産用語の話です。総合設計制度を取り上げます。街を歩いていると、周囲の建物とはそぐわないほど高くて大きな建物を見ることがありませんか。その建物は、恐らく総合設計制度を適用して建てられたものです。総合設計制度は、１９６９年の建築基準法の改正により制度化されました。同法５９条の２によるこの制度は、政令で定める一定規模以上の敷地があり、その敷地内に一定の空地...