Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆各用途地域についてご説明する２回目です。前回は、第１種低層住居専用地域・第２種低層住居専用地域でした。今回取り上げるのは、第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域です。中高層住居専用地域とは、３階建て以上の共同住宅が建ち並ぶ住宅市街地、いわゆるマンション街を地域のイメージと...

私のウェブページは、こちらからご覧ください。毎日更新しています。https://www.rea-shimauchi.com/┌─┐│１│　今回の評価実例：立退料の評価（裁判）└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価では、立退料を求めることもあります。この場合は、借家権価格を求めることとなります。 なお借家権とは、借地借地法が適用される建物の賃借権をいいます。 ただ、立退料の場合は、借主が自分から出ていくわけではありません。貸主が借主に対して...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.comメルマガ１４４号に引き続き不整形地を、取り上げます。 不整形地すなわち形の悪い土地は、形のいい土地に比べて価値が下がります。 では、価値がどれほど下がるのでしょうか。それは、その土地のある地域の標準的な使用状況にある土地と比較して、利用効率に支障を及ぼす程度に応じて判断すべきです。住宅地・商業地・工業地といった区分です。一般的な...