Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814544407.html┌─┐│１│　今回の評価実例：別荘地の土地・建物の評価└─┼────────────────────────────────本件は、ある健康保険組合からの依頼です。対象不動産は、別荘地にある保養所の土地・建物です。監督官庁への説明資料として不動産鑑定評価書が必要になりました。周辺の別荘の土地と比較して、かなり広い土地です。建物は新築時からかなりの年数が経過しており、現在の建物が有しているような機能はあ...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814542539.html用途地域は建物の建築の可否を左右します。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、１９８９年１月に、不動産業者から用途地域が近隣商業地域であるとの重要事項説明を受け、ビルを建てるために土地を購入しました。ところが、同年３月にＸがその土地に建物を建てるために建築確認申請を行ったところ、近隣商業地域の指定は同年１０月からであることが判明しました。このため、ビルの建築が...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12814544294.html┌─┐│１│　今回の評価実例：大量一括の土地評価（減損会計）└─┼────────────────────────────────本件は、鉱山を営んでいたある企業からの依頼で、現存会計に使用するものです。以前、他社に作成してもらった不動産鑑定評価書があるので、これをもとに現在の土地の価格を求めてほしいというものです。このような場合は、その鑑定評価額に時点修正を施して価格を求めます。不動産鑑定評価の手順...