Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com埋立地にはどんな危険があるのか、メルマガ１４７号に引き続いて取り上げます。 東京湾の埋立地の液状化について、護岸と地盤を調査して行ったある予測によると、東京湾で直下地震が起こった場合、最大で７メートルの側方流動（水平方向に地盤が動くこと）が起こるということがわかりました。 南海トラフ沿いの巨大海溝地震が起きた場合は、石油がタンク...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com税経新人会全国協議会の機関誌「税経新報」2020年8月号に、私の書いた「タワーマンションの分譲価格と固定資産税」が掲載されました。今回の原稿は、その続編です。タワーマンションの取引価格と相続税評価額とにどれだけの開きがあるのかを検討します。どうやら、思った以上の結果になりそうです。タワーマンションの相続税評価額は安いですね。タワーマ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.comお客様から依頼され、固定資産税の見直しに取り組んでいます。その建物は、課税面積が登記面積よりも100㎡程度広くなっています。また、窓を遮断する構造になっていませんでした。今は窓をふさいでいますが。役所の担当者が対象建物を調査したところ、新築当初に面積を算定した図面が間違っていることがわかりました。また、窓がふさがっていなかった時期...