Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆崖地は、建物の敷地としては利用しにくいものです。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、土地を購入して手付金を支払った後で、その土地に崖地が含まれていることに気が付きました。そこで、これは隠れた瑕疵にあたるとして、手付金の返還を求めました。（東京地判昭４０．５．３１）◎判決崖地が含ま...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続地代の評価└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価で求めるのは価格が中心です。しかし、場合によっては地代や家賃を求めることもあります。なお、価格と地代・家賃とは元本と果実の関係にあります。預金と利子の関係と同じですね。さて、今回の評価は弁護士さんからの依頼で、継続地代を求めるものです。継続...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆用途地域についてご説明の４回目です。用途地域のなかには、いろいろな用途の建築物が混在することを想定しているものがあります。今回ご紹介する、準工業地域と準住居地域です。準工業地域は、中小の工場と住宅・商業施設等が混在している地域です。中小企業の育成と振興を図るべき地域とされています。ま...