Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆各用途地域についてご説明する４回目です。工業系地域を取り上げます。工業系地域は、基本的に工業の利便を図るために設けられた地域です。準工業地域・工業地域・工業専用地域があります。このうち、準工業地域は工場とその他の機能を持つ建物とが共存できる地域です。工業に純化した地域ではありませんの...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土地建物の評価（一般社団法人設立）└─┼────────────────────────────────今回の依頼目的は、有限会社を解散し一般社団法人を設立するにあたっての土地建物の時価評価です。それらの土地建物を一般社団法人に現物出資することとなるからです。また、一般社団法人設立と並行して土地を関連法人に売却するため、恣意的な価格で売...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆ある宅地を評価するとします。その宅地と道路とのあいだに高低差がある場合には、そのことが宅地の価格に影響を与えます。道路との高低差は、一般的には宅地の価格を下げます。そのため、高低差は減価要因と考えられることが一般的です。しかし、必ず減価するわけではなく、増加要因になることもあります。...