Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土地分割のコンサルティング（遺産分割）└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価とコンサルティングを同時に行うことがあります。本件は、遺産分割にともなうものでした。被相続人Ａさんの相続人はＢさんとＣさんの二人です。Ｂさんは、Ａさんが営んでいた商店の土地を相続します。Ｃさんは、Ａさんの自宅の土地と...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆区画整然とした住宅地には、都市計画法や建築基準法以外の制限が加えられていることがあります。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、１９９５年に自宅を建て替えることをきめました。所有している土地のある地域には開発当初から自主的協定があります。北側の隣地境界線から建物の外壁まで１．５ｍ以...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：傾斜した土地の評価（相続税申告）└─┼────────────────────────────────相続税の申告にあたって土地を評価する場合は、通常は財産評価基本通達が用いられます。この通達では、相続税路線価のある地域では、その路線価を使って評価することになっています。相続税路線価は公示価格の８０％の水準ですので、形のいい土地であれば...