Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：建物取壊途中での評価（売買）└─┼────────────────────────────────不動産の価格は、時間の経過とともに変動します。そのため、不動産鑑定評価を行うにあたっては、いつの時点の評価額なのか、すなわち価格時点はいつなのかを決めなければなりません。通常は、現在時点です。実地調査を行った日や、その日の前後です。しかし、...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆各用途地域についてご説明してきましたが、中断して大深度地下の公共的使用に関する特別措置法（大深度地下使用法）を取り上げます。同法は、２０００年に制定されました。土地の所有権は上空と地下に及ぶものとされていましたが、この法律によって特定の場合に公的な制限を加えることができるようになりま...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土地・建物の評価（一般社団法人設立）└─┼────────────────────────────────本件の依頼目的は、ある団体が一般社団法人に移行するにあたっての財産評価です。不動産を現物出資し、一般財団法人の財務諸表を作成するためです。対象不動産は、その団体が所有し本部として使用する土地・建物です。対象不動産について特筆すべきこ...