Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆メルマガ１５６号では、道路より高い土地について、価格が上がるか下がるかを検討しました。今回は、道路より低い土地について考えてみます。〇住宅地住宅地では、道路より低いことが減価要因としてはたらきます。なぜなら、このような土地は日照が劣り、風通しや排水も悪く、見通しやプライバシー保護の点...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：借地権付建物の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────会計分野で、賃貸等不動産の時価開示というものがあります。上場会社等が所有する不動産で、自社で使用していないものについて、その時価を貸借対照表に注記するものです。ただし、貸借対照表の価格は書き換えません。本件対象不動産は、ある...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆埋立地にはどんな危険があるのか、メルマガ１５５号に引き続いて取り上げます。東京の臨海部の石油施設を強靭化するために、これまで１，０００億円以上の国税が投入されてきました。重要なのは、強靭化の目標がどこまで達成されたのか検証することです。当初は、地震等の災害が発生した場合、製油所が２４...