Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆都市計画法は、どのような街づくりをするのか用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。用途地域によるゾーニングに加えて、都市環境を維持・保全することを目的に定められたのが環境・景観保全系ゾーニングです。環境・景観保全系ゾーニングには１４種類がありますが、今回はそのうち生産緑地...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土地の取得価格の評価（譲渡所得税申告）└─┼────────────────────────────────個人が自宅の土地を売ると、売却益に所得税がかかります。税率は所得税と住民税とをあわせておよそ２０％です。３，０００万円で買った土地が５，０００万円で売れたとすると、売却益は２，０００万円で、税金は４００万円です。これは、買ったとき...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆更地は、どこにあるか、どんな形をしているか、近所に住環境を悪化させる施設が存在するか否か等によって、その価格が上昇したり下落したりします。借地権については、さらに借地特有の要因によって価格が変動します。その要因を検討するのに先立って、まず借地権とは何かについて何回かに分けて振り返って...