嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：別荘の評価（監督官庁への報告）└─┼────────────────────────────────健康保険組合が不動産を売却する際は、監督官庁である厚生労働省に売却見込価格を報告する必要があります。今回の対象不動産は、ある健康保険組合が所有する別荘の土地建物です。その別荘は、富士五湖のある湖の近くにあります。１９８０年台後半に建築され...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆私たちは、日々道路を利用しています。その道路は、設置や維持管理という点に着目すると、大きく二つに分けることができます。公的な主体が設置し維持管理している道路＝公道と、私人が設置し維持管理している道路＝私道です。この私道には、建築基準法の適用を受ける道もあれば、適用を受けない道すなわち...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：戸建住宅の評価（担保）└─┼────────────────────────────────戸建住宅用地が鑑定評価の対象になることは、あまりありません。今回は、鑑定評価を行ったわけではありませんが、これはひどいと思った事例をご紹介します。前回と同じく、私がある金融機関に勤務していたときの事例です。不良債権の担保となっている土地・建物につ...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆地名はもともと、その土地の地形や位置などを発音によって表していました。いわゆる口承地名です。その後、それらの発音に漢字があてられ意味がわかりにくくなります。さらに律令制以降は管理地名というべきものが現れ、災害の危険を知るきっかけはさらに少なくなっていきました。近年では、１９６２年に「...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：戸建住宅の評価（担保）└─┼────────────────────────────────戸建住宅が鑑定評価の対象になることは、あまりありません。今回は、数少ない事例の一つをご紹介します。私がある金融機関に勤務していたときのことです。不良債権の担保となっている担保を評価するようにいわれました。対象不動産は、首都圏のとある県にあります。...
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