Shimachi Column

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借地権・底地

底地の評価(資産価値把握)

嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com   ┌─┐│1│ 今回の評価実例:底地の評価(資産価値把握)└─┼──────────────────────────────── 個人の方からの依頼です。もともとはその方の顧問弁護士さんからの依頼で、将来の相続・遺産分割に備えて資産価値を把握しておきたいとのことでした。   対象不動産は、東京都内のあるターミナル駅近くに所在します。土地は依頼者の母親が所...
借地権・底地

借地権価格の根拠

嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com   ◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆ ここまで、借地権価格がなぜ生じるのかを考えてきました。   それでは、このような借地権価格を根拠づける要因としてどのようなことが考えられるでしょうか。これは借地権の鑑定評価の根幹をなす部分です。不動産鑑定評価基準は、その要因を次のように記述しています。   借地権...

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