嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆歴史の中で、地名は変遷してきました。その中で、管理のためにつけられたのがいわゆる行政地名です。行政地名の中にも、災害のリスクを教えてくれるものは様々あります。特に、古い時代には人が住んでいなかったような場所の地名です。その典型的な例が「○○新田」などの開拓地特有の地名です。戦国時代から...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：共同住宅の評価（売買）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は東京都内にある、３階建ての共同住宅です。依頼目的は、隣接する土地の所有者である寺院への売却にあたっての、売買価格です。道路に面してこの共同住宅があり、その背後にその寺院があります。これだけならば、どうということはありません。しか...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆人の死は避けられませんが。◎事件の概要１９８８年１０月、Ｘは不動産業者による仲介で中古マンションを買いました。ところが、手付金を支払った後で、６年３カ月前に売主の妻がそのマンションで首つり自殺をしていたことがわかりました。売主Ｙがこの事実を告げず自殺という瑕疵の存在を知りながら売却しよ...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：区分所有建物及びその敷地の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は事務所で、区分所有されています。敷地は個人が所有し、その上に個人所有の建物が存在します。また、建物の一部は金融機関が所有しています。その個人が所有する土地・建物は、区分所有建物及びその敷地となります。また、金...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆都市計画法は、どのような街づくりをするのかを構想して用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。用途地域によるゾーニングに加えて、都市環境を維持・保全することを目的に定められたのが環境・景観保全系ゾーニングです。環境・景観保全系ゾーニングには１４種類がありますが、今回はそのう...
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