Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

2026.09.15 法人・資産価値・会計評価

更地の評価（資産価値把握）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com   ┌─┐│１│　今回の評価実例：更地の評価（資産価値把握）└─┼──────────────────────────────── ある法人からの依頼です。減損会計に備えて、保有している不動産の現在価格を把握しておきたいとのことでした。 対象不動産は、福岡県北部にあります。周辺は農地で、対象不動産は資材置場とて使用されています。 ほとんど稼働していない模様で、...

2026.07.07 法人・資産価値・会計評価

事務所・店舗の評価（時価把握）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：事務所・店舗の評価（時価把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、東京都心にある事務所・店舗です。全てが賃貸されています。都心の事務所としては、標準的な規模の不動産です。収益性不動産ですので、収益還元法を中心にして評価しました。特に変わったところのない不動産ですので、通常通り評価し問...

2026.06.02 法人・資産価値・会計評価

デイサービスセンターの評価（賃貸等不動産の時価開示）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：デイサービスセンターの評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、東京２３区にあるデイサービスセンターで、依頼目的は賃貸等不動産の時価開示です。建物は、地下１階付６階建てで、区分所有されています。評価対象は、地下１階部分から地上３階部分までです。地上４階部分から...

2026.05.19 法人・資産価値・会計評価

事務所の評価（不動産証券化）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆暴力団とは関わりたくないですね。◎事件の概要マンションの一室を買い受けた暴力団組長は、その一室を組事務所として使用しました。対立抗争が激しくなりこの付近で発砲事件等が発生し、その一室が対立する組の襲撃目標となりました。身の安全に危機感を募らせた区分所有者たちは集会を開き、この一室の３年...

2026.05.07 法人・資産価値・会計評価

事務所の評価（賃貸等不動産の時価開示）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：事務所の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、名古屋市内にある事務所で、依頼目的は賃貸等不動産の時価開示です。賃貸等不動産の時価開示とは、一定の要件に該当する法人が所有する不動産のうち、賃貸しているものや遊休状態にあるものの時価を貸借対照表の欄外に開示する...

2026.04.21 法人・資産価値・会計評価

区分所有の事務所の評価（資産価値把握）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：区分所有の事務所の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、大阪市内にある事務所で、依頼目的は資産価値の把握です。対象不動産の類型は、区分所有建物及びその敷地です。賃貸されています。マンションのような土地・建物ですが、専有部分が居住用ではなく事務所用になっているものです...

2026.04.07 法人・資産価値・会計評価

パチンコ店の評価（資産価値把握）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：パチンコ店の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、東海圏の地方都市に所在するパチンコ店で、依頼目的は資産価値の把握です。対象不動産の類型は、借地権付建物です。借地権の種類は、事業用定期借地権です。積算価格を求めるにあたっては、借地権価格を査定しなければなりません。普...

2026.03.17 法人・資産価値・会計評価

倉庫の評価(資産価値把握)

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：倉庫の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、関西圏の地方都市に所在する倉庫で、依頼目的は資産価値の把握です。対象不動産の類型は、区分所有建物及びその敷地です。分譲マンションと同様に、土地は個々の法人が共有し、建物はそれぞれの専有部分を個々の法人が所有しています。建物...

2026.02.03 法人・資産価値・会計評価

パチンコ店の評価（資産価値把握）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：パチンコ店の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────パチンコチェーンを運営する法人からの評価依頼です。今回の対象不動産は、中部地方の地方都市の周辺の地域に所在します。依頼目的は資産価値の把握です。このパチンコ店は開店しからまだ１年も経過していません。そのため、開業時の資本を回収しきれてお...

2026.01.20 法人・資産価値・会計評価

ショッピングセンターの評価（資産価値把握）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：ショッピングセンターの評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────あるチェーンストア法人からの評価依頼です。今回の対象不動産は、大阪市に隣接する都市に所在します。依頼目的は資産価値の把握です。そのチェーンストアが所有し、自社のショッピングセンターとして使用しています。郊外型の店舗ですので、建...