Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：欠陥建物の評価（損害賠償請求)└─┼────────────────────────────────不動産鑑定は裁判でも活用されます。本件は弁護士さんから依頼されました。今回の評価対象は、建物、それも欠陥建築物です。鉄筋コンクリート造ですので、しっかりとした造りのはずなのですが、あちこちに不具合が見られます。外壁材は燃えやすいものを使い、...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆崖地は、建物の敷地としては利用しにくいものです。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、土地を購入して手付金を支払った後で、その土地に崖地が含まれていることに気が付きました。そこで、これは隠れた瑕疵にあたるとして、手付金の返還を求めました。（東京地判昭４０．５．３１）◎判決崖地が含ま...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続地代の評価└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価で求めるのは価格が中心です。しかし、場合によっては地代や家賃を求めることもあります。なお、価格と地代・家賃とは元本と果実の関係にあります。預金と利子の関係と同じですね。さて、今回の評価は弁護士さんからの依頼で、継続地代を求めるものです。継続...