Shimachi Column

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ＣＡＤと日影規制
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com建築基準法に、日影規制というものが規定されています。冬至の日に北側の土地に落ちる建物の影を規制するものです。日照権運動を受けて設けられました。ＣＡＤで建築可能な建物を想定する場合には、当然考慮しなければなりません。ＣＡＤによっては、逆日影という機能があるものがあり、日影規制を考慮して建築可能な建物をあらかじめ想定することができ...
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鑑定評価書の補充意見書作成中　コロナで
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com今年のはじめに裁判で使用するために発行した鑑定評価書について、補充意見書を作成してほしいという依頼がありました。その後コロナウィルス禍が発生しましたから、当然のことながらその鑑定評価書にはコロナの影響は織り込んでいません。しかし、裁判が進み現在時点の価格を算出する必要がでてきました。この場合は、前回の評価額について時点修正を行...
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コロナで不動産鑑定のビジネスチャンス到来？
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.comコロナウィルス患者が相変わらず増加しています。生命第一の対策をとってほしいですが、国民経済に影響が出ているのも事実です。賃借している事務所を解約するという話も聞きます。そういえば、リーマンショックのとき、家賃を下げるための不動産鑑定評価の依頼が増えたそうです。ただ、そのころ私が勤めていた不動産鑑定業者にはそのような依頼がありま...
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神奈川青年税理士クラブ　判例研究会
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com神奈川青年税理士クラブの判例研究会がありました。税務にかかわる判決について、弁護士と税理士とが担当して報告します。参加者は、弁護士と税理士の他に、司法書士・不動産鑑定士(私)がいます。それぞれの立場から様々な意見が出され、面白い議論になります。今回は99回目。次回はいよいよ節目の100回。どんな会になるのか楽しみです。不動産鑑定のご依...
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改正民法連続学習会
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com神奈川税経新人会の改正民法についての連続学習会が開かれました。相続法改正について、弁護士さんに講義をしてもらっています。今回のテーマは、「遺産の分割前に遺産に属する財産が処分された場合の取扱い等に関する運用」でした。なるほど、今まで実務で行われていた方法が、民法に規定されたのがわかります。不動産鑑定士の業務に直接関係はありませ...

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