Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12294625335.htmlどのような街づくりをするか、それを決めるのが都市計画です。そして、都市計画のもとに市街化区域には用途地域が定められます。閑静な住宅地にしようとするなら第１種低層住居専用地域、中高層店舗が建ち並ぶ地域にしようとするなら商業地域というように。しかし、この程度ではやや大雑把な場合もあります。そのような場合に用途地域に加えて定められるのが、特別用途地区です。地域の実情に...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12835771986.html┌─┐│１│　今回の評価実例：貸家及びその敷地の評価└─┼────────────────────────────────区分所有建物及びその敷地と呼ばれる不動産があります。わかりやすいのが、分譲マンションです。建物の各専有部分が区分所有され、敷地がその区分所有者によって共有されています。今回の対象不動産は区分所有建物及びその敷地なのですが、分譲マンションではなく事務所です。いわば、分譲事務所です。し...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12290396267.html建物を建てるにしても、資材置場にするにしても、あるいは畑にするにしても、平坦な土地が通常は好まれます。では、傾斜のきつい土地はどうでしょうか。例として、急傾斜地崩壊危険区域内の土地を取り上げます。急傾斜地崩壊危険区域とは、「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律（昭和４４年７月１日）」に基き、都道府県知事が関係市町村の意見を聞いて指定するものです。同法第３項...