Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土壌汚染のある土地の評価└─┼────────────────────────────────２００３年に土壌汚染対策法が施行され、不動産鑑定評価においてもその法律への対応がなされています。対象不動産は、東京２３区にあります。現在は、マンションなども建っていますが、過去には町工場が多くあった地域です。対象不動産の上には、現在は事務所が建...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆街中の幹線道路沿いでは、建物が後退して経っていることがあります。あるいは、道路際の建物の階数が低く、その奥は階数が高くなっていることがあります。これらは、将来道路になる土地について、工事の邪魔にならないようにあらかじめ建物の建築を制限しているものです。都市計画法で定められた道路の予定...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：区分所有事務所の評価（不動産証券化）└─┼────────────────────────────────Ｊ－ＲＥＩＴに代表される不動産の証券化が、一般的になってきました。大規模な不動産にとどまらず、私募ファンドの組成にあたっては、数億円規模の不動産も対象になっています。今回の対象不動産は、数千万円程度の区分所有事務所です。不動産を保有...