Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆「鬼門」？何ですかそれ？という声が聞こえてきそうではあります。４０年以上前の判決にこのようなものがありました。◎事件の概要建築業者が住宅の新築工事を請け負って、これを完成させました。しかし、引渡しが無事に終わったにもかかわらず、注文主が代金を支払いません。建築業者が代金を支払うように請...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続家賃の評価（店舗）└─┼────────────────────────────────継続家賃とは、今までの家賃を改定する場合に成立する家賃のことです。実は継続家賃の評価は、不動産鑑定評価のうちでも一番手間がかかるものです。詳しいことは省きますが、適用すべき評価手法が４つあり、さらに現在時点と過去時点の土地建物価格を求める必要があ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆建築物を規制するための区域分け（ゾーニング）には、施設立地誘導系ゾーニングと呼ばれるものがあります。都市機能の維持・増進を図ることを目的としています。このうち、２２１号で取り上げた駐車場法に定められているのが、駐車場整備地区です。駐車場整備地区が定められるのは、次の用途地域等が対象で...