Shimachi Column

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カビが発生したマンションの家賃：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆マンションのような居住用不動産は、住環境が良好か否かがポイントです。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、月額賃料２１万７，０００でマンションに入居しました。そのマンションは、住環境が良好だというのがセールスポイントでした。ところが、入居したところ雨漏りがして室内にカビが発生したた...
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地価が下落した不動産の売買：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆バブル期には不動産価格が大変高騰しました。バブルが弾けると、今度は大幅下落。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、１９９０年に土地・建物を６５億円で購入しました。その際に、手付金と中間金の１９億５，０００万円を支払い、残金は移転登記が完了する３年後に支払うこととしました。しかし、こ...
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国立公園内の土地の売買：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆国立公園内の土地の売買については別記事でも紹介しております。リンクはこちら国立公園内の別荘地、保養には最適ですね。ところが、こんな土地には別荘を建てることはできません。◎事件の概要１９７３（昭和４８）年に、Ｘは不動産業者Ｙから別荘用地を購入しました。契約にあたり、農地法による制限につい...
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カビが発生したマンションの家賃：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ
https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12837033175.htmlマンションのような居住用不動産は、住環境が良好か否かがポイントです。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、月額賃料２１万７，０００でマンションに入居しました。そのマンションは、住環境が良好だというのがセールスポイントでした。ところが、入居したところ雨漏りがして室内にカビが発生したため、Ｘは賃料の支払いを拒否しました。貸主である不動産業者は未収賃料を請求しました...
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国立公園内の土地の売買：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ
嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com国立公園内の別荘地、保養には最適ですね！ところが、こんな土地には別荘を建てることはできません。◎事件の概要１９７３（昭和４８）年に、Ｘは不動産業者Ｙから別荘用地を購入しました。契約にあたり、農地法による制限については説明を受けていました。ところが、購入後、その土地が国立公園の特別地域にあることがわかりました。そこで、Ｘは詐欺を理...

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