Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆中断前のメルマガで、動物の名がついた地名を取り上げました。今回は、その続きを書いてみます。クマ」は、もともとは奥まって目立たない隅を表す言葉です。地名では、地滑り地や河川が湾曲して水があたる部分を表すことが多く見られます。「熊」があたられることが多いですが、球磨川・久万といった例があ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：傾斜地の評価(相続税申告)└─┼────────────────────────────────相続税申告での土地の評価は、路線価によって行われるのが通常です。路線価を基礎に土地の価格を求め、傾斜地のような場合はそこから宅地造成費等の一定の減価を行って、土地の価格を評価します。ところが、国税庁が公表する造成費や傾斜地による減価額は、市場に...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆建物は雨や風を防がなければ、その効用はありません。もし、雨漏りがする建物だったらどうなるか。判決をみてみましょう。◎事件の概要静岡県の伊豆高原でペンションを経営するために、Ｘはツーバイフォー工法のペンションを建築することを建築業者Ｙに依頼しました。その建物は１９８４年に着工され、翌１９...