Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆相続税路線価は１月１日時点の価格です。地価は時間の経過により変動しますから、これについて時点修正することはできないのでしょうか。こんな判決がありました。◎事件の概要Ｘは、相続税の課税対象となる不動産の評価について、地価が変動しているから１月１日の価格ではなく、相続開始時までの時点修正を...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：建物取壊途中での評価（売買）└─┼────────────────────────────────不動産の価格は、時間の経過とともに変動します。そのため、不動産鑑定評価を行うにあたっては、いつの時点の評価額なのか、すなわち価格時点はいつなのかを決めなければなりません。通常は、現在時点です。実地調査を行った日や、その日の前後です。しかし、...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆各用途地域についてご説明してきましたが、中断して大深度地下の公共的使用に関する特別措置法（大深度地下使用法）を取り上げます。同法は、２０００年に制定されました。土地の所有権は上空と地下に及ぶものとされていましたが、この法律によって特定の場合に公的な制限を加えることができるようになりま...