Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土地・建物の評価（一般社団法人設立）└─┼────────────────────────────────本件の依頼目的は、ある団体が一般社団法人に移行するにあたっての財産評価です。不動産を現物出資し、一般財団法人の財務諸表を作成するためです。対象不動産は、その団体が所有し本部として使用する土地・建物です。対象不動産について特筆すべきこ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆メルマガ１５６号では、道路より高い土地について、価格が上がるか下がるかを検討しました。今回は、道路より低い土地について考えてみます。〇住宅地住宅地では、道路より低いことが減価要因としてはたらきます。なぜなら、このような土地は日照が劣り、風通しや排水も悪く、見通しやプライバシー保護の点...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：借地権付建物の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────会計分野で、賃貸等不動産の時価開示というものがあります。上場会社等が所有する不動産で、自社で使用していないものについて、その時価を貸借対照表に注記するものです。ただし、貸借対照表の価格は書き換えません。本件対象不動産は、ある...