Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆騒音・振動等のある土地は、価格が下がります。新幹線などの鉄道敷に隣接する住宅地や、空港や高速道路・インターチェンジに近接する住宅地は、自動車等の騒音・振動・排気ガス等が、快適な居住環境に悪影響を及ぼすことが多くあります。その程度が大きい場合には、住宅地としての効用が低下するので、必要...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：無道路地の評価（買取交渉）└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価書は、個人間の交渉の材料として用いられることもあります。私の知人であるＡ氏の紹介で、Ｂ氏の所有している土地に隣接している、Ｃ氏が所有する土地の評価をＢ氏から依頼されました。評価対象地は無道路地で、建物を建築することができません。...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆埋立地にはどんな危険があるのか、メルマガ１５９号に引き続いて取り上げます。最終回です。埋立地の護岸が動くと、建物の基礎杭が破壊される恐れがあります。護岸が地震に耐えられるかどうかは、その護岸の設計図書や計算書をチェックしなければなりません。国や自治体は液状化で地盤が動いたらどのような...